正在都市成立的过程中，摩天大楼常被视作新颖化与强盛的符号。然而，近年来中国对新筑500米以上摩天大楼采用了苛苛局限法子，这一计划背后包含着对安静、经济、境况及都市谋划等多方面身分的郑重衡量。
从安静层面来看，500米以上的摩天大楼带来了诸多棘手的安静挑拨。消防拯救难度堪称首要困难，国内无数都市的消防车云梯高度平常难以打破100米，一朝超高层兴办产生火警，消防力气难以企及高层区域实行有用扑救与职员疏散。机闭安谧性同样面对苛酷检验，跟着兴办高度攀升，风荷载、地动力等表力对机闭的冲锋快速增大。日本正在2011年东日本大地动中，东京等地高层兴办受影响的景况，就凸显出超高层兴办正在非常天然灾荒眼前的柔弱性。其它，超高层兴办职员聚集，孔殷情状下疏散时光长、难度大，9·11事宜中世贸双塔职员疏散的凄惨教训便是例证。
经济身分正在局限计划中攻克要紧名望。成立500米以上摩天大楼的本钱堪称天文数字，从土地购买、打算谋划，到施工成立与质料采购，每一步都需巨额资金参加，如上海中央大厦成立总投资约148亿元。筑成后的庇护本钱同样清脆，电梯庇护、幕墙洗涤、配置更新等用度贯穿兴办全性命周期。况且，超高层兴办的运营功效并不睬念，巨额笔直交通配置需求下，电梯运转功效受楼层高度影响，等候时光过长消浸举座运营功效，同时空间应用率也未必与高度成正比，易形成空间华侈。从投资回报角度，墟市对这类超大周围兴办的需求存正在不确定性，办公、贸易空间若供应过剩，空置率上升将使投资回报难以保险，个别都市商务区写字楼太过成立导致空置率居高不下，开采商面对宏壮经济压力。
正在境况与都市谋划方面，新筑超高层摩天大楼也存正在诸多缺欠。过欢跃办大概危害都市原有天际线与举座风貌，正在史书文明名城，摩天大楼与古兴办、守旧街区变成的热烈反差，会告急损害都市的史书文明气氛，危害都市奇异的史书、文明与地舆特色妥协性。正在个人境况上，超高层兴办会影响周边日照与透风。其宏壮体量常遮挡周边兴办阳光，裁汰住户日照时光，底部变成的强风区也给行人带来未便与安静隐患。
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